老舊小區(qū)怎么“海綿”改造？
文章出處：世博銳
發(fā)表時間：2018-11-08 10:11:47
自杭州全域推進海綿城市建設后，已建成大大小小的“海綿”共90處。近日，記者從杭州市建委、杭州市海綿辦了解到，杭州海綿城市建設在老舊小區(qū)及公共建筑項目改造方面邁出了堅實一步。其中，美政花苑作為上城區(qū)首例試點海綿改造的老舊小區(qū)，已于8月中旬正式完工；位于下城區(qū)安吉路的浙江省建筑設計研究院的海綿改造項目已于7月啟動，并成功入選全省第二批海綿城市建設典型案例。
不同于一般的新建項目，老舊小區(qū)、老舊建筑的海綿改造難度大，更需要因地制宜。每一個“小海綿”的成長都有自己的特性，如何在不耽誤居民生活、市民辦公的前提下，做好老舊小區(qū)、老舊建筑的海綿改造，也是個難點。
杭州市海綿辦負責人史宇光一直強調(diào)：“杭州海綿城市建設始終堅持的是‘低影響開發(fā)’的理念。”
透水停車位施工
透水停車位施工
上城區(qū)美政花苑|老舊小區(qū)改造升級換新顏
位于上城區(qū)復興南路的美政花苑，分為南區(qū)和北區(qū)，總面積6.7萬平方米，是2000年以前建造的房子。
近20年過去，美政花苑有著杭州大多數(shù)老舊小區(qū)的“通病”：小區(qū)管網(wǎng)縱橫錯亂，缺乏日常維護，很多管道都已生銹，經(jīng)常堵塞。一碰到下雨天，漏水、積水是常有的事。同時，由于經(jīng)費落后、人員不足，小區(qū)綠化長久得不到修整，下雨天草坪積水、路面坑洼，加上居民雜物隨意擺放，小區(qū)整體環(huán)境狀況不佳。
去年6月，美政花苑被確定為上城區(qū)老舊小區(qū)海綿城市建設改造的試點項目。該項目的海綿改造主要有兩大重點，最首要的是陽臺雨污水改善工程，因建筑年代較早，建筑立面雨水管與陽臺落水管沒有分開設置，導致洗衣廢水通過陽臺水管進入市政雨水管網(wǎng)并最終排入河道，造成河道水質(zhì)污染。陽臺雨污水改善工程可實現(xiàn)雨污分流，避免雨污水合流直排雨水管網(wǎng)的狀況再次發(fā)生，保護周邊河道水質(zhì)。
原小區(qū)易積水處結(jié)合路面坡向設置了滲水盲溝，并把小區(qū)多處現(xiàn)有鋪裝改建為裝配式透水鋪裝。之前，部分居民自建植草磚停車位破損嚴重，通過海綿改造加裝透水磚，打造裝配式透水停車場。
此外，適當增加、改善綠化也是海綿改造的重點之一。原來稀疏破敗、蚊蟲孳生的綠地已改建為雨水花園，利用人工挖掘淺凹式綠地，匯聚并吸收來自屋頂或地面的雨水，通過植物、沙土的綜合作用使雨水得到凈化，并使之逐漸滲入土壤，涵養(yǎng)地下水。而雨水花園的建成，也為居民提供了一處夏日納涼、冬天曬陽的好去處。
如今，美政花苑海綿改造已全面完工，極大提升了小區(qū)雨污水的流動、儲存、再利用等循環(huán)效率。這個誕生在老小區(qū)的“海綿寶寶”，將為美政花苑的36幢樓宇、5000余名居民帶來實實在在的好處。“現(xiàn)在，小區(qū)不僅干凈漂亮多了，下暴雨也不怕積水了，大家也都不會隨意堆放雜物了。”居民楊大伯說。
透水路面
透水路面
省建筑設計研究院安吉路院區(qū)老院區(qū)迎來新春天
上世紀50年代建成的浙江省建筑設計研究院安吉路院區(qū)，北朝安吉路，南接杭州武林幼兒園，西靠孝豐路小區(qū)，占地面積約8360平方米。
由于年代久遠，改造前的老院區(qū)硬質(zhì)屋面、地面占總面積的87%以上，路面硬化率高，暴雨時積水嚴重，院區(qū)道路下的市政管網(wǎng)淤積堵塞情況也較為嚴重。同時，院區(qū)內(nèi)的綠化景觀不佳，可用于海綿城市改造的綠地極少，地表土壤裸露面積較大，降雨時水土流失嚴重，容易造成周邊環(huán)境污染。
今年7月起，院區(qū)改造提升全面融入海綿技術(shù)，除了在機動車道、人行道和停車位大范圍使用透水鋪裝外，還在建筑屋頂?shù)挠旯芟虏吭O置高位花壇，并新增一座雨水花園，匯集屋面雨水、地表徑流等，借助植物、微生物綜合作用凈化雨水，最終進入雨水回用系統(tǒng)。在院區(qū)東設計樓北面，新增一座蓄水設施，用于收集儲存雨水，經(jīng)過過濾、消毒等凈化措施，用于院內(nèi)綠化澆灌、道路沖洗等。
通過實施海綿化改造，省建院的改造提升方案不僅切實降低了建設成本，還有效控制了院區(qū)道路及周邊匯水區(qū)域的雨水徑流，減少了雨水污染，提升整體綠化景觀效果和環(huán)境質(zhì)量。
值得一提的是，省建筑設計研究院還計劃在海綿化改造的關(guān)鍵節(jié)點設置現(xiàn)場展示牌，增強海綿城市的科普教育力度，為全市乃至更大范圍內(nèi)相似的老舊建筑改造工程提供了新思路。目前，該項目已成功入選全省第二批海綿城市建設典型案例，預計于9月中旬正式完工。